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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello a 740.000 € (cod.644bc9e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Montemarcello, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
3.108 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.430 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 5.030 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Montemarcello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemarcello) è pari a
3.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto per vacanza
Sulla suggestiva collina che da Bocca di Magra sale verso il borgo di Montemarcello, immersa in un contesto di assoluta privacy e quiete, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere. Costruita negli anni ’70 da una famiglia che ha valorizzato questo angolo di paradiso, la proprietà è una delle poche esclusive ville indipendenti nate in un contesto naturale intatto e dominante. La villa, circondata da un rigoglioso terreno di circa 2.500 mq, gode di una vista spettacolare che abbraccia il mare, il corso del fiume Magra, la vallata e le maestose Alpi Apuane. Un vero rifugio immerso nel verde, lontano da sguardi indiscreti e dal rumore della città. Distribuita su due livelli per un totale di circa 270 mq, la casa accoglie con ambienti caldi e ariosi, tipici dello stile architettonico anni ’70, con giochi di piani sfalsati e spazi generosi. Al piano terra troviamo l’ampia zona giorno, dominata da un grande camino centrale, cuore pulsante del soggiorno. Gli arredi su misura in legno separano elegantemente la zona living dalla sala da pranzo, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina, anch’essa luminosa e funzionale, si apre verso l’esterno su una comoda area attrezzata con forno e barbecue: lo spazio ideale per pranzi all’aperto con vista. Completano il piano una camera, due bagni, un pratico ripostiglio e l’accesso diretto all’ampia cantina al piano seminterrato. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala in elegante lavagna nera, si sviluppa la zona notte: quattro camere da letto distribuite simmetricamente con un bagno per lato. Due delle camere si affacciano su splendidi terrazzi panoramici, mentre una terza dispone di accesso diretto al giardino, offrendo la possibilità di suddividere la villa in due unità abitative indipendenti. Una quinta camera può essere sfruttata come camera armadi, diventare un ulteriore camera da letto oppure ospitare una scala al piano della soffitta di circa 40 metri quadrati. La proprietà è immersa nella tipica vegetazione mediterranea e regala ogni g[…]
