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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 155.000 € (cod.644bb191)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.110 €/m²) e per bivani (da 2.135 €/m² a 3.840 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Vendita in esclusiva a Fiumaretta - in condominio in ordine ed in zona comoda al mare appartamento con ingresso indipendente al piano terra rialzato composto da : ingresso in corte pavimentata recintata, piccola veranda, soggiorno con divano letto, cucina pranzabile, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale con accesso in ulteriore spazio esterno pavimentato e recintato e bagno con doccia. L'immobile si vende arredato. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com • PrezzoEURO 155.000 • MQ40 • Locali3 • Classe Energ.G • IPE217.5 Kwh/mq annuo • Spese AnnualiEURO 250 Dettagli Aggiuntivi • CondizioniBuono Caratteristiche Esterne • Corte Esterna (22 mq) 219 kWh/m2 a
