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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 270.000 € (cod.6441cc03)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3139 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.686 €/m² e 2.977 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a 2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra

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IN SINTESI

Prezzo:

270.000 €

Superficie:

86 m²

Prezzo al m²:

3139 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ameglia (SP)

Zona OMI:

B5 (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA)

Indirizzo:

Bocca di Magra

Pubblicato:

mer 7 agosto 2024

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con terrazza

BOCCA di MAGRA appartamento in piccolo stabile senza spese condominiali,posto al piano rialzato ,con giardino 130 mq ad uso esclusivo,cosÃ¬ composto:ingresso indip. da grande terrazza coperta ,soggiorno con zona cottura,camera matrimoniale,camera singola,bagno finestrato con doccia,ripostiglio,due posti auto in area scoperta.L'immobile ,per la posizione,Ã¨ ideale per chi possiede la barca sul fiume Magra.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE POSTO BARCA DI FRONTE CASA