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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 286.000 € (cod.642c9535)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 286.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3575 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.896 €/m² e
3.154 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fiumaretta (da 1.690 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani in zona Fiumaretta (da 1.550 €/m² a 3.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Vendesi appartamenti di varia metratura (tra i 68 mq e i 100 mq) e di vario prezzo di un progetto di recupero di edifici preesistenti alcuni e altri di nuova costruzione. Gli appartamenti fanno parte di un complesso residenziale situati ad Ameglia vicinissimi alle spiagge di Fiumaretta e Marinella di Sarzana. E' presente per ogni immobile un bellissimo spazio esterno a giardino e posto auto privato. La costruzione essendo nuova è in con cappotto alle pareti, tetto ventilato e isolato, infissi di nuova generazione, caldaia a condensazione. Alcune di essi sono disposte su due livelli. Gli edifici essendo delle ristrutturazioni godono - a favore dell’acquirente - del beneficio fiscale IRPEF del 12,50% sul valore (compreso IVA) dichiarato in rogito notarile. Il mare e le spiagge attrezzate distano solo 300 mt e sono raggiungibili anche a piedi. Per info su dettagli e delucidazioni in merito contattare direttamente l'agenzia
