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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia a 320.000 € (cod.641c4339)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ameglia, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3440 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.587 €/m² e 2.869 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Ameglia

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

93 m²

Prezzo al m²:

3440 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Ameglia (SP)

Zona OMI:

R1 (PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 8 agosto 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Migliorini

DESCRIZIONE

con giardino con cantina

Ameglia - in zona adiacente al fiume casa indipendente su unico livello con giardino di circa 600 mq composta da ingresso in cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietÃ piccolo ripostiglio esterno, una ricovero attrezzi di legno e forno in muratura. L'immobile gode del diritto di prelazione per quanto riguarda la sponda sul fiume per una lunghezza di 9 m, con possibilitÃ di costruire una banchina lunga 13m