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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello a 400.000 € (cod.63ebdca6)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Ameglia Montemarcello, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.668 €/m² e
4.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMARCELLO) per case semindipendenti (da 2.155 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 4.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Montemarcello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Montemarcello) è pari a
3.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Montemarcello
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Montemarcello
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Montemarcello
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Stabile intero quadrilocale in vendita a Montemarcello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)
Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Casa terra/tetto con ingresso indipendente disposta su tre livelli e composta da: ingresso, camera e bagno al 1°P; camera e bagno al PT; ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo soppalco al 2°P. Ottime rifiniture. Vista mare. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione
