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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 670.000 € (cod.63e165ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da LM IMMOBILIARE) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.260 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Fiumaretta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumaretta) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Villa in ottimo stato a 500 metri dal mare. Con giardino di 500 metri e garage. Composta da: ingresso, soggiorno grande con sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, uno studio, due bagni, portico, balcone e ampio terrazzo. Sottotetto abitabile. Immobile molto interessante. Abbiamo tante altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito internet: www.lmimmobiliarelerici.it - Agenzia "LM Immobiliare Lerici" in via Matteotti 1, Tel: 0187 306564 Ufficio; 338 5778030 Luca; 333 3756344 Giorgio; 327 9442171 Caterina
