Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 448.000 € (cod.63d67737)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.947 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bocca di Magra (da 1.805 €/m² a 3.450 €/m²) e per case indipendenti in zona Bocca di Magra (da 1.920 €/m² a 3.710 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BOCCA DI MAGRA in uno splendido complesso signorile con posto auto privato e cancello automatico / sugli argini del fiume magra a circa 500/600 metri dal mare, vista Apuane, meravigliosa Abitazione di 100 mq disposta su due piani con giardino pavimentato privato fronte e Lato e un Ottima Esposizione solare "Lato Mare" La Casa e' composta da un Piano Terra con ingresso indipendente , cucina, uno spazioso soggiorno con terrazza esterna che offre una vista mozzafiato sul mare. Completa il piano un bagno di servizio.- Al Secondo piano troviamo una luminosa camera da letto con doppio terrazzo, da cui si può ammirare una vista panoramica sul mare e sulle Alpi Apuane Un altro bagno di generose dimensioni.- Possibilità di ricavare un'ulteriore camera, grazie alla disposizione degli spazi, per adattare l'appartamento alle proprie esigenze. Riscaldamento autonomo. La Casa ha buone rifiniture anche se datate ma con una buona manutenzione all'origine. L'immobile e' dotato di POSTO BARCA PRIVATO ( imbarcazione da 10/12 metri ) a solo 5 metri dal giardino di proprieta'.Altra ottima oppurtunita, nel residence insiste un area relax di charme di circa 250 mq fronte fiume con cucina estiva a disposizione per le otto famiglie del complesso immobiliare, posto auto assegnato e piccole cantine a disposizione. Posizione unicaOttimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in Ogni Stagione
