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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello a 485.000 € (cod.63d07714)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Montemarcello, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3415 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 4.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.055 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Montemarcello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemarcello) è pari a
3.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel comune di Ameglia e precisamente nella rinomata località di Montemarcello, che fa parte del circuito dei Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una casa singola su due livelli indipendenti. L'immobile è accessibile attraverso un ingresso pedonale che conduce al piano primo, il cuore della casa. Qui troverete una spaziosa zona giorno doppia con ampia terrazza panoramica, perfetta per godere del clima mite ligure all'aperto. Il cucinotto attualmente esistente verrà trasformato in una seconda camera da letto mentre la cucina si trasformerà in un moderno angolo cottura open-space integrato nella zona living. Un bagno a cui sarà aggiunto un antibagno, e una camera matrimoniale con accesso ad una seconda terrazza. Scendendo dalla terrazza d'ingresso verso il piano terra, scoprirete un'accogliente corte pavimentata che porta ad un monolocale dotato di bagno e ripostiglio; ideale per gli ospiti o come spazio privato aggiuntivo. Adiacente alla corte troviamo un porticato sottostante la terrazza della camera: qui si trova un altro miniappartamento composto da cucina, due vani e bagno, perfetto per chi desidera privacy. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile su una corte dove è possibile parcheggiare comodamente auto e moto. Di fronte alla casa si estende un magnifico terreno terrazzato di ben 1800 mq, ricco di vegetazione mediterranea, ideale per passeggiate tranquille nei propri spazi verdi oppure per attività all'aperto grazie ai sentieri a gradoni che conducono a ricoveri attrezzi ed a uno splendido gazebo equipaggiato con forno e tavolo da pranzo: il posto perfetto dove trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Tutta la proprietà è recintata garantendo così privacy totale pur rimanendo nelle vicinanze delle altre abitazioni; ciò rende questa residenza particolarmente attraente sia come prima abitazione sia come rifugio vacanziero nel verde della natura lontano dal caos cittadino ma non isolati dai comfort quotidiani. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità[…]
