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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 850.000 € (cod.63cc7c73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.640 €/m²) e per ville (da 2.110 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bocca di Magra) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sandri immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con caminetto
Villa Indipendente con Giardino e Vista Panoramica a Bocca di Magra In una delle zone più esclusive e panoramiche di Bocca di Magra, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che offre una vista mozzafiato sul mare e sulle Alpi Apuane. Spaziosa zona living al piano terra, con una terrazza panoramica di 50 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax ammirando il paesaggio. Sala da pranzo con camino, perfetta per serate intime, una camera da letto e un bagno completano il piano terra. Zona notte al piano superiore con 3 camere da letto, tutte con vista mare, e 2 bagni. Giardino privato di 200 mq che circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde perfetto per attività all'aperto e per godersi la tranquillità della zona. Garage privato per l'auto, fondamentale per la comodità e sicurezza. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Un'oasi di tranquillità, con una vista spettacolare, ideale per famiglie e per chi cerca un angolo di paradiso. Non perdere l'occasione di visitarla
