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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ameglia a 160.000 € (cod.63b2d2c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ameglia, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da 2g House Solution) a 160.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2461 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.139 €/m² e 2.413 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Ameglia

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IN SINTESI

Prezzo:

160.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

2461 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ameglia (SP)

Zona OMI:

R2 (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 26 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo 2g House Solution

2g House Solution

Piazza Europa 16, Piazza Europa 16, 19100, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento

EPgl,nren: 165,00 kWh/m² - RIF.140 Ameglia località Belvedere, in una delle zone più prestigiose e ricercate, sorge questo splendido appartamento in vendita in pentafamigliare. La sua posizione privilegiata garantisce una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, sulla vallata, sugli Appenini e sulla foce del fiume Magra, ricco di verde e di tranquillità. L'immobile, situato al piano ultimo di una elegante palazzina, si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Le spese condominiali, molto contenute (solo 80 euro al mese), rendono questo appartamento ancora più allettante. Costruito nel 2000, l'appartamento vanta una superficie totale di 65 metri quadrati, suddivisi in quattro luminosi e ampi locali. L'ingresso indipendente tramite una scala coperta porta all'appartamento, la zona giorno è composta da una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti, e da un confortevole soggiorno con balcone con affaccio sul panorama mozzafiato, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate, e da un moderno bagno con doccia e da un comodissimo ripostiglio. Gli infissi e le finestre in PVC garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere l'ambiente sempre confortevole e silenzioso. L'appartamento è completamente arredato con mobili di alta qualità, che conferiscono un tocco elegante ad ogni ambiente. L'esposizione a sud garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e confortevoli. L'immobile, inserito in un contesto condominiale eccellente, è circondato da parco condominiale.Il parcheggio non sarà mai un problema, grazie al posto auto scoperto riservato all'appartamento. Il riscaldamento è centralizzato e funziona a GPL, garantendo un'ottima efficienza energetica ed un notevole risparmio economico.In sintesi, quest[…]