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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia a 1.200.000 € (cod.6397962b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ameglia, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con caminetto
L' immobile sito in strada Punta Bianca, Ameglia (SP), nasce nella ex cava di pietra prospiciente ilmare, sul promontorio di Monte Marcello, da un disegno originale dell'Arch. Gio Ponti. La proprietà è ora divisa in due unità sovrapposte, unibili con una scala interna che si può ripristinarein caso di acquisto in unica soluzione. 1) Piano ultimo: su due piani, Salone cucina a vista e vetrata sul mare, camino Terrazza laterale Due camere letto Due bagni, in marmo pregiato Una cameretta che porta al piano solare e terrazza sovrastante. 2) Appartamento al piano inferiore Salone triplo con camino in lapislazzulo Cucina originale Gaggenau, piastra induzione,completa con marmo lapislazzulo Antibagno cabina armadio Due camere letto, una con camino Bagnetto di servizio. Bagno padronale in lapislazzulo Terrazza con vista panoramica molto grande circa 50 mq L'appartamento possiede un parquet restaurato di Rovere Posto auto coperto e garage di 25 mq Piscina condominiale
