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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 695.000 € (cod.628c7f05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Fiumaretta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumaretta) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza
Villa Fiumaretta Nel Comune di Ameglia, a soli 2 km dal mare e da tutti i servizi, Splendida Villa indipedente di 270 mq con 4000 mq di Parco Privato, uliveto e Piscina. La Solare villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre al piano semi-interrato ed è composta al piano terra da un porticato angolare, un luminoso soggiorno, cucina, attraverso 6 gradini accediamo al piano rialzato dove trovano spazio un disimpegno, 3 camere da letto e due bagni. Proseguendo per la scala accediamo al piano mansardato dove si trova un'ampia sala con accesso alla terrazza esterna (accessibile anche con scala a chiocciola esterna), una camera, studio e bagno. Al piano semi-interrato trovano spazio un box, un locale caldaia, ripostiglio, disimpegno ed una taverna con accesso al porticato che affaccia sul giardino con piscina. OTTIMA ESPOSIZIONE - SPLENDIDO GIARDINO CON PISCINA - 2 KM DALLE SPIAGGE-PANNELLI SOLARI-CALDAIA A CONDENSAZIONE.Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere Vissuto e Goduto in ogni Stagione
