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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 2.000 € mese (cod.65bd8210)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Paetra Immobiliare) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 11,7 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bocca di Magra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con caminetto con cortile
Bocca di Magra, vista fiume, in piccolo stabile bifamiliare e al piano primo e ultimo, affittiamo per un periodo transitorio (max 18 mesi), appartamento libero sui quattro lati di circa 80 mq oltre a comodo terrazzo. L 'immobile internamente è composto da ingresso al piano terra raggiungibile attraversando un comodo patio privato e attrezzato, scala che porta al piano, disimpegno zona giorno, ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo e ampia terrazza, cucina parzialmente a vista, disimpegno zona notte, due camere da letto e un bagno con finestra e doccia. Completa la proprietà un posto auto in corte privata e recitata e uno spazio verde. Zona accessibile con le auto. Nessuna spesa condominiale. Valore richiesto euro 2.000, 00 mensili. La tariffa comprende la manutenzione del verde e della sicurezza. (contratto di locazione intestato a persona fisica). Valore richiesto euro 2.500, 00 mensili. La tariffa comprende la manutenzione del verde e della sicurezza. (contratto di locazione intestato a partita IVA). Offerta rivolta esclusivamente a persone referenziate con redditi dimostrabili. Non sono ammessi animali
