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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 1.100 € mese (cod.64ebc2e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,3 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 13,2 €/m² mese e 14,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 17,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,3 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a 14 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
13,3/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ameglia (SP)
Zona OMI:
B4 (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE)
Indirizzo:
Bocca di Magra
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)

Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)

Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)

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DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura con giardino con cantina

In affitto per periodi transitori (max 18 mesi) al bivio per Bocca di Magra in zona verde e tranquilla, lontano da ogni tipo di traffico, semindipendente su due livelli composta al piano terra da ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagnetto di servizio e ripostiglio; al piano primo due camere matrimoniali, cameretta e grande bagno. Completano la proprietà veranda, giardino privato e posto auto

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