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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Ameglia in zona Cafaggio a 1.200 € mese (cod.64dc34c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bocca di Magra che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con arredamento con balcone con garage con termocondizionamento
SI AFFITTA SOLO CON CONTRATTI TRANSITORI MASSIMO 18 MESI O USO FORESTERIA In zona Cafaggio proponiamo in locazione appartamento al primo e ultimo piano di piccola palazzina senza spese condominiali. Tramite portone blindato si accede all proprietà composta da zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un ampio balcone pranzabile e due posti auto assegnati. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore ed è presente uno scaldabagno a gas per l'acqua calda. L'immobile è stato completamente ristrutturato in tutte le sue parti e viene locato completamente arredato, compresi elettrodomestici quali lavatrice, lavastoglie, forno, frigo, microonde, televisione e wifi. Sono escluse dall'affitto le utenze quali gas, acqua ed energia elettrica. Disponibile da metà ottobre o inizio novembre 2025
