Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Faraldi in zona Riva Faraldi a 99.000 € (cod.663b9505)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Faraldi in zona Riva Faraldi, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BARISONE) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.457 €/m² e
1.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.315 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Faraldi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Faraldi, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riva Faraldi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.805 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villa Faraldi in zona Riva Faraldi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura
Nel cuore dell'entroterra ligure, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso bilocale al piano terreno con giardino privato. La proprietà gode di un'ottima vista aperta sulla vallata circostante, che si estende fino al mare. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, vano di disimpegno, bagno finestrato, terrazza e giardino. Il punto di forza della casa è l'ampia terrazza a cui si accede direttamente sia dal soggiorno che dalla camera da letto e il giardino privato esposto a ovest. La terrazza e il giardino rappresentano un'autentica oasi di pace che garantisce una straordinaria luminosità per tutto il pomeriggio: ideale per vivere al meglio gli spazi aperti. La palazzina si trova a Villa Faraldi, in posizione molto riservata e tranquilla immersa nel verde e nella pace degli uliveti secolari. Pur essendo un contesto isolato e silenzioso, l'immobile si trova a circa 15 minuti di auto dal mare e dal centro di San Bartolomeo al Mare. Il territorio circostante è inoltre caratterizzato da storici borghi collinari affacciati sulla costa, ideali per escursioni e passeggiate. Al piano seminterrato è presente, e compresa nella vendita, una piccola cantina ideale per il ricovero delle biciclette o degli attrezzi da giardino. Ampia possibilità di parcheggiare all'esterno, frontistante la palazzina
