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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 345.000 € (cod.663f7d8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3920 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 5.065 €/m²) e per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Grimaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grimaldi) è pari a
4.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Grimaldi (+8,51%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MODERNA STUDIO IMMOBILIARE DI LUCISANO LUCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
AGENZIA MODERNA Gruppo Immobiliare propone in vendita ampio e luminosissimo appartamento, completamente ristrutturato con vista panoramica mozzafiato in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e 2 bagni. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto di grande pregio: un terrazzo con vista mare, un giardino dove godersi la tranquillità e un solarium. A disposizione dei residenti anche una piscina condominiale, che rende la proprietà particolarmente piacevole durante la bella stagione. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina, elementi che contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più funzionale e confortevole. La posizione strategica, a pochi minuti dal confine francese e dalle splendide spiagge della Riviera, consente di coniugare tranquillità, bellezza del paesaggio e facilità di accesso ai principali servizi e alle località della costa. Ideale sia come prima casa che come seconda casa. €345.000
