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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 420.000 € (cod.663318ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Mentone nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.014 €/m² e
3.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.905 €/m²) e per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latte pressi Corso Mentone) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Latte (+15,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GARIBALDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Bellissimo appartamento elegantemente ristrutturato situato all'interno di un piccolo complesso residenziale circondato dal verde, composto di poche unità immobiliari. La casa si trova al primo piano, con ottima esposizione al sole fin dal primo mattino. Le finiture interne sono di altissima qualità, a partire dai pavimenti uniformi in tutta la casa, infissi interni ed esterni di ottima fattura e impianti tecnologici. Lo spazio interno è ben distribuito tra ampio ingresso, camera matrimoniale con bagno privato dotato vasca, camera doppia con bagno privato dotato di doccia, cucina abitabile aperta su ampio soggiorno e grandissimo terrazzo da cui si scorge la vegetazione marittima che degrada fino al mare. L'immobile si trova lontano dal traffico veicolare ma abbastanza vicino dai negozi e servizi pubblici del centro di Latte, facilmente raggiungibile a piedi. Completa la proprietà un comodo parcheggio coperto fuori terra
