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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 200.000 € (cod.662f8680)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Porra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porra) è pari a
2.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Porra (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
Rif:24085 - Porra, Ventimiglia I Pentalocale con doppi terrazzi e garage Il Gruppo Immobiliare AGENZIA IMPERO propone in vendita uno spazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina. L'immobile si compone di un ingresso su corridoio che collega in modo funzionale gli ambienti della casa, tre camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e una cucina abitabile. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per godere di momenti all'aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente un comodo e spazioso garage al prezzo di € 35.000. Grazie agli ampi spazi interni e alla presenza di tre camere matrimoniali, questa soluzione è ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e funzionale
