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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 360.000 € (cod.662cbf7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Mentone nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
3.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Grimaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grimaldi pressi Corso Mentone) è pari a
4.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Grimaldi (+7,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMEG IMMOBILIARE DI GIULIO VIVALDI PASQUA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Si propone in vendita a Grimaldi Inferiore, a pochi passi dal confine con la Francia e dalla Costa Azzurra, un immobile indipendente composto da due unità distinte collegabili tramite scala interna, poste su due livelli e con vista mare. La soluzione abitativa è così composta: al primo piano, appartamento di 42 mq catastali composto rispettivamente da: soggiorno con cucina a vista, bagno, terrazzo vista mare, camera con balcone lato strada. Al piano terra, locale commerciale di 62 mq catastali attualmente adibito ad attività commerciale, ma convertibile ad uso abitativo. Completa la proprietà una cantina annessa di 15 mq catastali
