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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Sealza a 165.000 € (cod.662b7a31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Sealza, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Sealza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sealza) è pari a
2.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,07%), come per la zona di Sealza (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Sealza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Nella frazione di Sealza, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà dal carattere unico: una suggestiva casa indipendente ricavata da un'antica torretta medievale ristrutturata su due livelli, valorizzata da finiture in pietra a vista e tipici merli decorativi sulla sommità. Gli interni, riscaldati mediante termosifoni elettrici, offrono ambienti ben distribuiti che comprendono una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, doppi servizi e una comoda stanzetta accessoriata ideale come cabina armadi o salottino privato. Punto di forza assoluto sono gli ampi spazi esterni vivibili: al secondo piano troviamo una prima terrazza soleggiata con magnifica vista aperta sulla vallata fino al mare, mentre salendo sulla cima della torre si accede all'esclusivo terrazzo panoramico a 360 gradi. La proprietà include inoltre un giardino privato alberato perfetto per rilassarsi all'aperto e un pratico magazzino al piano inferiore con soffitto a volta in pietra, utile come cantina o deposito. La casa si raggiunge facilmente arrivando in automobile fino a un piazzale aperto con comoda possibilità di parcheggio, da cui dista appena un minuto di camminata pianeggiante. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora indipendente ricca di fascino oppure un ottimo investimento pronto da valorizzare per locazioni turistiche
