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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 355.000 € (cod.66222ea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4382 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.921 €/m² e
4.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 4.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latte) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Latte (+13,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura
Nel cuore della località di Latte, a Ventimiglia, si trova un appartamento signorile di 81 mq, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Situato in un residence esclusivo, l'immobile offre una vista mare mozzafiato e accesso diretto a una spiaggia privata. L'appartamento è composto da un accogliente cucinotto, una sala luminosa, una camera da letto e un bagno. La loggia esterna è ideale per momenti di relax, mentre il giardino privato offre uno spazio verde riservato. Gli amanti dello sport apprezzeranno la piscina e il campo da tennis condominiali, perfetti per il tempo libero. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal mare
