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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 175.000 € (cod.6621b41f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Seglia / San Bernardo, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gallardi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GEO IMMOBILIARE DI ANTONIO RUFFO) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seglia / San Bernardo pressi Via Gallardi) è pari a
2.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%), come per la zona di Seglia / San Bernardo (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEO IMMOBILIARE DI ANTONIO RUFFO
Via colonnello Aprosio 261, Vallecrosia (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Ventimiglia – Via Gallardi, appartamento con 2 camere, doppi servizi e posti auto A Ventimiglia, in Via Carlo Gallardi, a circa 2 km dal centro e dal mare, proponiamo in vendita appartamento di circa 86 mq catastali, situato in una piccola palazzina con spese condominiali contenute, circa € 600 annui e riscaldamento autonomo. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. Internamente è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera da letto e due bagni. L’immobile è dotato di doppi vetri, climatizzatore nella camera matrimoniale, impianto di allarme e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina di circa 7 mq, un’area esterna di proprietà di circa 27 mq utilizzabile come parcheggio e un ulteriore posto auto condominiale assegnato. Particolarmente interessanti i bassi costi di gestione, la possibilità di disporre di due parcheggi e la vicinanza al centro di Ventimiglia, al mare e ai principali servizi. L’immobile risulta inoltre corredato da documentazione tecnica attestante la conformità urbanistica e catastale. Soluzione ideale sia come prima casa sia come abitazione per chi desidera vivere vicino al centro mantenendo tranquillità, comodità di parcheggio e spese contenute. I dati inseriti sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare Geo Immobiliare
