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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore a 189.000 € (cod.6620b3e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Mortola Superiore, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alpe Summa nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.211 €/m² e
4.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.455 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 4.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Mortola Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortola Superiore pressi Via Alpe Summa) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Mortola Superiore (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MODERNA STUDIO IMMOBILIARE DI LUCISANO LUCA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con riscaldamento autonomo
AGENZIA MODERNA Gruppo Immobiliare propone in vendita trilocale con ampia terrazza vista mare panoramica, situato nel tranquillo e ricercato contesto collinare e residenziale di Mortola Superiore, a pochi minuti dal confine francese. L'immobile, sito al primo piano, dispone di ingresso, luminoso soggiorno con accesso ad una terrazza abitabile, cucina, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Lo spazio esterno, grazie all'ottima esposizione, offre un ambiente ampio e piacevolmente vivibile, valorizzato dalla suggestiva vista aperta sulla costa e sul mare. Immersa nel verde, la zona è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos, rimanendo comunque a breve distanza dal centro di Ventimiglia, dal confine con la Francia e dalla Costa Azzurra. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa. € 189.000 Possibilità di acquistare due posti auto, al prezzo di € 8.000 ciascuno
