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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 1.800.000 € (cod.6615b108)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ciabauda nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8108 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.066 €/m² e
5.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per case indipendenti (da 2.475 €/m² a 4.905 €/m²) e per ville (da 2.630 €/m² a 5.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latte pressi Via Ciabauda) è pari a
3.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Latte (+13,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Latte
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1320 terrazza loggiata1_1024x7
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1320 pranzo_1024x768_firma
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1320 cucina 1_1024x768_firma
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1320 camera 1_1024x768_firma
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1320 esterno 3_1024x768_firma
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1320 bagno zona notte_1024x768
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1320 pianta piano primo
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1320 pianta piano terra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SANT'AMPELIO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage con giardino con riscaldamento autonomo
Mortola di Ventimiglia, in posizione dominante e riservata, con spettacolare vista sul mare, proponiamo elegante villa indipendente immersa nella quiete e nel verde della prima collina. La proprietà si sviluppa su due livelli: - Al piano terra l’ingresso conduce alla luminosa zona living, composta da soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, ambiente ideale per momenti conviviali. La zona giorno si apre su una suggestiva terrazza con loggia e su un’ampia terrazza panoramica scoperta, perfette per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul mare. Completa il piano un bagno di servizio. - Al piano superiore si trova una spaziosa suite matrimoniale con bagno privato e terrazzo panoramico, da cui godere di una vista aperta e di grande fascino. - Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è composto da quattro ampi vani oltre servizio e si presta a molteplici soluzioni: area wellness, palestra privata, sala hobby, home cinema o taverna di rappresentanza. La villa è completamente recintata e circondata da un rigoglioso giardino di oltre 1.000 mq, arricchito da piante ornamentali di pregio. La presenza di un pozzo con acqua sorgiva rappresenta un prezioso valore aggiunto per la gestione e l’irrigazione degli spazi verdi. Una residenza di charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra privacy, natura e panorama sul mare. A completamento della proprietà, i posti auto coperti. R.2416
