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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Varase a 120.000 € (cod.66130009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Varase, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
2.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Varase risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varase) è pari a
1.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%), come per la zona di Varase (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Varase
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Località Casermette, in frazione Varase di Ventimiglia, mansarda accogliente e ben strutturata al secondo piano di un piccolo contesto. L'immobile offre spazi ben distribuiti, tra cui una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e un soggiorno luminoso. La mansarda, caratterizzata da alti soffitti, dispone di quattro balconcini che regalano una vista suggestiva sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera rilassante e piacevole. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una singola, entrambe ben illuminate. I due bagni garantiscono comodità e praticità, uno con vasca e l'altro con doccia. L'immobile è ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo e di una stufa a pellet, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Completa la proprietà un comodo posto auTO
