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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 450.000 € (cod.6612c940)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
4.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latte) è pari a
3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Latte (+10,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura
Nel cuore della località di Latte, a Ventimiglia, si trova un appartamento signorile di 81 mq, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Situato in un residence esclusivo, l'immobile offre una vista mare mozzafiato e accesso diretto a una spiaggia privata. L'appartamento è composto da un accogliente cucinotto, una sala luminosa, una camera da letto e un bagno. La loggia esterna è ideale per momenti di relax, mentre il giardino privato offre uno spazio verde riservato. Gli amanti dello sport apprezzeranno la piscina e il campo da tennis condominiali, perfetti per il tempo libero. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal mare
