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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 250.000 € (cod.6612c93b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latte) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Latte (+8,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Nel comune di Ventimiglia, nella suggestiva località di Latte, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano terra di un residence ben curato. L'appartamento è composto da una luminosa sala e cucina open space, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Un box auto privato garantisce comodità e sicurezza. Il residence,offre una serie di servizi esclusivi, tra cui una piscina e un campo da tennis condominiale, ideali per il tempo libero e il relax. Inoltre, gli abitanti possono godere di una spiaggia privata, perfetta per momenti di tranquillità e svago. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata, immersa in un contesto residenziale con numerosi comfort
