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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 199.000 € (cod.660c6d9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Seglia / San Bernardo, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
2.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seglia / San Bernardo) è pari a
2.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%), come per la zona di Seglia / San Bernardo (-0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MODERNA STUDIO IMMOBILIARE DI LUCISANO LUCA
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con riscaldamento autonomo
AGENZIA MODERNA Gruppo Immobiliare propone in vendita bellissimo appartamento con ingresso indipendente, in zona Sant'Anna di Ventimiglia. L'immobile, curato nei dettagli e pronto per essere abitato, è composto da un luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, un comodo ripostiglio e una splendida terrazza panoramica vista mare. A completare la proprietà troviamo due posti auto privati e un terreno di circa 300 mq, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera avere a disposizione uno spazio esterno da vivere e personalizzare, perfetto per creare un giardino, un'area relax o uno spazio dedicato al verde. Immerso nella tranquillità della zona di Sant'Anna, l'immobile è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, rimanendo comunque a 10 minuti dal centro di Ventimiglia e da tutti i servizi. € 199.000
