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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 1.800.000 € (cod.65f9dabd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da AGENZIA HABITAT NEW) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7826 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.953 €/m² e
5.426 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 5.530 €/m²) e per ville (da 3.805 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Grimaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grimaldi) è pari a
4.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Grimaldi (+5,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA HABITAT NEW
Via Vittorio Emenuele, 401, Bordighera (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
Scopri questa straordinaria villa con vista mozzafiato sul mare e sui giardini Hanbury, un vero gioiello architettonico disposto su tre livelli. All'interno, ti accoglie un ampio salone luminoso, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina moderna è attrezzata con tutto il necessario per soddisfare le esigenze culinarie più elevate. La proprietà vanta due spaziose camere da letto, ognuna progettata per garantire il massimo comfort, e tre eleganti bagni, che offrono un tocco di lusso. Al piano inferiore, una cantina ben curata aggiunge ulteriore valore e versatilità alla residenza. Circondata da un terreno di 1100 mq, questa villa offre ampi spazi all'aperto, ideali per godere della natura e organizzare momenti di svago all'aperto. Questa proprietà unica combina il fascino storico della torre con il comfort moderno, rappresentando un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva in una location panoramica. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni giorno può diventare un'esperienza indimenticabile. Classe Energetica: G
