L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 170.000 € (cod.65f92855)

Secondo Caasa, per il casale a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GIOTTO SRL) a 170.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2125 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.255 €/m² e 1.504 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verrandi, mentre la zona di Seglia / San Bernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in deciso calo (-8,93%).

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•  Wikipedia: Ventimiglia
•  Mercato Immobiliare a Ventimiglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Seglia / San Bernardo