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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 340.000 € (cod.65f6a742)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Seglia / San Bernardo, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GIOTTO SRL) a 340.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4146 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.031 €/m² e 2.569 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seglia / San Bernardo) è pari a 2.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,54%), come per la zona di Seglia / San Bernardo (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
4146 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
D1 (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE)
Indirizzo:
Seglia / San Bernardo
Pubblicato:
gio 15 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

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GIOTTO SRL

Via Vittorio Emanuele 207/9, Bordighera (IM)

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DESCRIZIONE

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