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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 449.000 € (cod.65f31dce)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Seglia / San Bernardo, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Ciappin nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per case semindipendenti (da 1.665 €/m² a 2.930 €/m²) e per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, ma anche la zona di Seglia / San Bernardo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Seglia / San Bernardo pressi Via Ciappin) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in VIa Ciappin 68, Ventimiglia di 155 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in VIa Ciappin 68, Ventimiglia di 155 m²
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in VIa Ciappin 68, Ventimiglia di 155 m²
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Foto 7 annuncio Case semi ndipendenti in VIa Ciappin 68, Ventimiglia di 155 m²
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Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti in VIa Ciappin 68, Ventimiglia di 155 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VENTIMIGLIA DI F. GUERRA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Ventimiglia, Località Seglia, Viletta a schiera, arredata, climatizzata, con ingresso indipendente, immersa nella natura, in contesto residenziale molto ben curato con vista mare panoramica nella vallata. La proprietà si sviluppa su due livelli: piano terra con ingresso indipendente da un grande terrazzo con giardino antistante dal quale si accede nell'abitazione composta da una grande zona giorno relax con una cucina a vista, bagno. Vi è inoltre esternamente una zona caldaia e altro spazio adibito a ripostiglio, forno con barbecue. La scala interna collega la zona notte con due camere, bagno e antibagno, terrazzo con vista mare e monti. Comprende la proprietà un grande garage al piano sotto uno dal quale si accede sia internamente all'abitazione oppure dall'ingresso principale zona area comune. Inoltre la proprietà viene venduta completamente arredata con mobilio nuovo e ricercato, con bellissima stufa a legna. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e pellett. EPI: 95,786 kwh/m2 anno
