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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 215.000 € (cod.65d9bbe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da L.B. IMMOBILIARE DI LA BARBERA LAURA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Porra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porra) è pari a
2.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L.B. IMMOBILIARE DI LA BARBERA LAURA
Maggiore toselli 133, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage con ascensore
VENTIMIGLIA- ZONA RESIDENZIALE LOCALITA' PORRA- VENDESI IN ESCLUSIVA. Bellissimo appartamento in palazzina circondata dal verde, molto luminoso, soleggiato, con ottima disposizione degli ambienti interni, primo piano con ascensore, entrata in ballatoio di uso esclusivo, grande openspace con balcone e cucina completa ed attrezzata e finestrata, disimpegno, ampia sala da bagno finestrata con vasca, due camere da letto ampie, ambedue col terrazzo
