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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 351.000 € (cod.65a1ddc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 351.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
351.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4618 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.208 €/m² e
3.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Grimaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grimaldi) è pari a
4.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Grimaldi (+9,06%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Geom. Nicolino Roberto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
GRIMALDI INFERIORE, Ventimiglia: A pochi metri dal confine francese, appartamento di nuova costruzione facente parte di edificio di sole quattro/cinque unità abitative. L'appartamento al piano terreno libero a tre lati e con vista mare, sarà composto da: soggiorno living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno oltre a terrazzo privato. Compreso nel prezzo comodo posto auto. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore. Consegna immobile prevista per fine ottobre 2026. Bassi costi di gestione annuale. Vendita non soggetta ad IVA. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a rivolgervi presso il nostro ufficio di Bordighera, in Corso Italia 40, oppure a contattarci telefonicamente al numero 0184 999553
