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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 89.000 € (cod.656a18ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Seglia / San Bernardo, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gallardi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1934 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.109 €/m² e 2.295 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.635 €/m²) e per bivani (da 1.640 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Seglia / San Bernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seglia / San Bernardo pressi Via Gallardi) è pari a 2.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
1934 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
C3 (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLIA E BEVERA)
Indirizzo:
Via Gallardi, Seglia / San Bernardo
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMPERO

DESCRIZIONE

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