L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Ventimiglia a 299.000 € (cod.65581969)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Ventimiglia, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.788 €/m² e 3.139 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.705 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,72%).

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