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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 245.000 € (cod.655236d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.042 €/m² e
3.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.675 €/m²) e per trivani (da 3.490 €/m² a 4.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Grimaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grimaldi) è pari a
4.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Grimaldi (+2,52%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare per vacanza
Rif. 22413. Grimaldi, Ventimiglia (IM). In posizione dominante e soleggiata, adiacente alla frontiera francese, con splendida vista sul mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale mantenuto in ottime condizioni e composto internamente da: ingresso in disimpegno, luminosa sala con angolo cottura, due spaziose camere da letto, doppi servizi, per garantire la massima comodità e balcone con vista spettacolare. Il riscaldamento di tipo autonomo di cui l'immobile è dotato consente una personalizzazione completa delle temperature ed una migliore gestione delle spese. Questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione come seconda casa o ad uso vacanza
