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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia a 640.000 € (cod.6547720b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4848 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.395 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.615 €/m²) e per ville (da 2.085 €/m² a 4.745 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VENTIMIGLIA DI F. GUERRA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Appartamento di pregio, arredato, nella storica villa ' i fauni' con fantastica vista mare, classificato nel catalogo generale dei beni culturali, con una storia che risale al 1898. Dotato di un parco con piante molte delle quali esotiche e rare, perfettamente acclimatate al clima mediterraneo. con vista mare mozzafiato, entrando nell'appartamento si respira l'eleganza storica dell'immobile. Composto da una grande zona pranzo con cucina a vista, doppi servizi, camera-salotto, ripostiglio, il tutto esposto su un grande terrazzo e area verde di uso esclusivo all'appartamento, piano ammezato soppalcato con due camere servizi.l'appartamento è come nuovo arredato con dei mobili ricercati e gli ambienti sono curati in tutti i particolari di notevole impatto emotivo.l'immobile dispone di una grande cantina ricavata nella roccia e una zona lavanderia ad uso condominiale, tre posti macchina ad uso esclusivo perenne dell'appartamento. Possiede l'uso condominiale di una bellissima piscina con spettacolare vista mare e detiene circa 2000 mq di proprietà del parco con piante secolari della riviera ligure.ha inoltre accesso privato alla spiaggia della baia dei pescatori a 'la mortola'. epi: 109,38 kwh/m2 anno
