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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 240.000 € (cod.653c8eb1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.191 €/m² e 2.355 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Porra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porra) è pari a 2.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
C4 (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO)
Indirizzo:
Porra
Pubblicato:
lun 26 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE GRAZIELLA

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo con ascensore

RIF. 367 VENTIMIGLIA – PORRA In piccola palazzina, Appartamento 90 mq. con ascensore composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato. 2 Terrazzi Esposizione Est/Ovest Cantina, 1 Posto auto di proprietà e spazioso Garage di 24 mq. Appezzamento di terreno di 40mq nelle immediate vicinanze con esistente piccolo fabbricato attrezzato. Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Richiesta € 240.000,00 RIF. 367 CLASSE G

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