Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Verrandi a 490.000 € (cod.6517f048)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Verrandi, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Verrandi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verrandi) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Verrandi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con caminetto di nuova costruzione
In frazione Verrandi, a pochi chilometri da Ventimiglia e perfettamente collegata sia all’autostrada sia alla Francia, proponiamo in esclusiva una splendida villa in pietra di recente costruzione, immersa nel verde e nella tranquillità più assoluta. La proprietà offre circa 150 metri quadrati di superficie interna ed è circondata da un terreno disposto a fasce di circa 1800 metri, dove trovano spazio una bellissima piscina, un orto curato, alberi da frutto e persino un pollaio per le galline. L’esposizione a sud garantisce sole dall’alba al tramonto, regalando un’atmosfera luminosa e rilassante in ogni momento della giornata. La villa è composta da due unità abitative collegate internamente, entrambe dotate di ingresso indipendente, e può essere facilmente suddivisa in due o addirittura tre appartamenti autonomi. Ciò la rende perfetta sia per una famiglia numerosa sia per un utilizzo a reddito, come bed and breakfast o affitti turistici. Al piano terra si trova una grande zona giorno accogliente e luminosa, impreziosita da uno splendido camino. Accanto, la cucina in muratura dona carattere e calore all’ambiente. Sullo stesso livello è presente un ulteriore salone e un bagno finestrato. Due scale interne portano al piano superiore, dove si distribuiscono tre camere da letto e due bagni finestrati. La disposizione degli ambienti permette con facilità di ricavare una terza unità abitativa completamente autonoma. All’esterno la villa offre ulteriori spazi di grande valore: una zona relax, un’area barbecue e un’ampia zona ideale per pranzi e cene all’aperto in compagnia numerosa. Il piazzale consente inoltre di parcheggiare fino a sette/otto auto, un dettaglio molto raro e prezioso nella zona. La casa è dotata di ogni comfort: aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza, riscaldamento a pellet, camino funzionante e un moderno impianto fotovoltaico con accumulatore di batterie, che garantisce risparmio energetico e massima efficienza. La posizione, immersa nella natura e al tempo stesso non lontana dai s[…]
