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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 240.000 € (cod.650564e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tremola nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Porra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porra pressi Via Tremola) è pari a
2.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
VENTIMIGLIA PORRA VIA TREMOLA , INIZIO SALITA , IN BEL PALAZZO , ALLOGGIO PIANO PRIMO COMPOSTO DA INGRESSO,SALA,CUCINA ABITABILE,DUE CAMERE, TERRAZZA E GARAGE
