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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 430.000 € (cod.65055f5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2097 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Porra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porra) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Porra (+9,17%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Porra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con mansarda
VENTIMIGLIA PORRA SPLENDIDA VILLA COMPOSTA DA UN QUADRILOCALE DI MQ. 130 AL PIANO TERRA , 53MQ. DISPOSTI IN DUE VANI E BAGNO AL PIANO MANSARDATO, AMPIO GIARDINO E DEPENDANCEDI MQ. 36 AD USO TAVERNA ADIACENTE, POSTO AUTO E GRANDE GARAGE.CANTINA,GIARDI […]
