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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona San Lorenzo a 239.000 € (cod.64f8d7a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona San Lorenzo, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nappio nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo pressi Via Nappio) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MODERNA STUDIO IMMOBILIARE DI LUCISANO LUCA
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
TRATTATIVA IN CORSO VENTIMIGLIA-SAN LORENZO - RIF.1548 AGENZIA MODERNA - Gruppo Immobiliare vende casa indipendente di circa 100 mq, a € 239.000, disposta su un unico livello, situata in posizione riservata e immersa nel verde. La proprietà gode di una splendida vista mare, che regala scorci unici e suggestivi in ogni stagione. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La proprietà è inoltre circondata da un giardino privato. A pochi minuti dal centro città, ma lontana dal caos, l'immobile rappresenta una perfetta sintesi tra tranquillità, natura e comodità. Offre la possibilità di essere destinata a prima casa. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente nel cuore della Liguria. € 239.000
