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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 395.000 € (cod.64f4eb52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Mentone nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3834 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.088 €/m² e
3.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Grimaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grimaldi pressi Corso Mentone) è pari a
3.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone
Rif. 23521- Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Ventimiglia, in zona Grimaldi Inferiore, all’interno del prestigioso Residence Miramare, appartamento di 103 mq con vista unica sulla Costa Azzurra, a pochi passi dal confine francese. L’immobile è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno di servizio, cucina con sala da pranzo e balcone loggiato con affaccio panoramico su Mentone, Montecarlo e l’intera riviera francese. Completano la proprietà una cantina e un posto auto di pertinenza. Il residence offre numerosi servizi esclusivi: lavanderia interna, rete telefonica e internet, ristorante su prenotazione e presenza di due custodi
