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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 215.000 € (cod.64f451bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Seglia / San Bernardo, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MEDITERRANEO) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seglia / San Bernardo) è pari a
2.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%), come per la zona di Seglia / San Bernardo (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
A circa tre km dal centro di Ventimiglia, località Seglia. Al primo piano di una casa indipendente su due livelli, appartamento in buonissimo stato di 75 mq con grande terrazza vista mare di circa 10 mq. L'appartamento è così composto: ingresso nell'ampia sala, cucina abitabile, due camere, bagno con finestra, disimpegno e sottotetto ripostiglio. Posto auto esterno per due macchine. Termoautonomo con impianto collegato a stufa a pellet
