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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Inferiore a 680.000 € (cod.64ef7a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Mortola Inferiore, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5151 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.575 €/m² e
3.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.810 €/m²) e per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Mortola Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortola Inferiore) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VENTIMIGLIA DI F. GUERRA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento di pregio, arredato, nella storica villa " I Fauni" con fantastica vista mare, classificato nel Catalogo Generale dei Beni Culturali, con una storia che risale al 1898. Dotato di un parco con piante molte delle quali esotiche e rare, perfettamente acclimatate al clima mediterraneo. Con vista mare mozzafiato, entrando nell'appartamento si respira l'eleganza storica dell'immobile. Composto da una grande zona pranzo con cucina a vista, doppi servizi, camera-salotto, ripostiglio, il tutto esposto su un grande terrazzo e area verde di uso esclusivo all'appartamento, piano ammezato soppalcato con due camere servizi. L'appartamento è come nuovo arredato con dei mobili ricercati e gli ambienti sono curati in tutti i particolari di notevole impatto emotivo. L'immobile dispone di una grande cantina ricavata nella roccia e una zona lavanderia ad uso condominiale, tre posti macchina ad uso esclusivo perenne dell'appartamento. Possiede l'uso condominiale di una bellissima piscina con spettacolare vista mare e detiene circa 2000 mq di proprietà del parco con piante secolari della riviera ligure. Ha inoltre accesso privato alla spiaggia della Baia dei Pescatori a "La Mortola
