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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 350.000 € (cod.64ec2bbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Seglia / San Bernardo, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tamagna nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2845 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Seglia / San Bernardo pressi Via Tamagna) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino per vacanza
Rif. 23532 – Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita, nella tranquilla località di Seglia, porzione di villa con splendida vista mare, ampio giardino privato e tre posti auto. L’immobile, in ottime condizioni, gode di un’esposizione soleggiata e si distingue per la luminosità degli ambienti, ideali per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni vivibili. L’abitazione è composta da ingresso in ampio salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi, distribuiti in modo funzionale e curato. Il riscaldamento è garantito da caldaia a condensazione e stufa a pellet, mentre l’impianto di videosorveglianza assicura tranquillità e sicurezza. All’esterno troviamo un magnifico giardino di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax o per chi ama il verde, e un terrazzo di 20 mq ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul mare. Situata in zona collinare ma a pochi minuti dal centro di Ventimiglia, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze di charme
