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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 350.000 € (cod.64e9e4a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Seglia / San Bernardo, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2845 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A SUD DELLA FERROVIA TRA IL F.ROJA E V. ALLA SPIAGGIA) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Seglia / San Bernardo) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino per vacanza
Rif. 23532 – Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita, nella tranquilla località di Seglia, porzione di villa con splendida vista mare, ampio giardino privato e tre posti auto. L’immobile, in ottime condizioni, gode di un’esposizione s […]
